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一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)要發(fā)展，一個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)要上漲，全部要靠領(lǐng)頭羊來(lái)帶，舉例涵江，前幾年還是駿乘等幾個(gè)本土地頭蛇自己玩的時(shí)候，涵江的樓盤(pán)品質(zhì)和房?jī)r(jià)一直維持在那個(gè)狀態(tài)，自從保利去了涵江之后，瞬間就有了一枝獨(dú)秀的效果。莆田城北有雅頌居、聯(lián)發(fā)和恒大，莆田城南有正榮、富力和萬(wàn)科，莆田城西有的是海峽廣場(chǎng)、祥和山莊和萬(wàn)信星城，這個(gè)開(kāi)發(fā)商就不是一個(gè)級(jí)別上的選手，差距不只是一點(diǎn)點(diǎn)。城西直到現(xiàn)在還是吸引不了品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)去，這個(gè)殘酷的事實(shí)已經(jīng)在告訴大家，城西根本就不被看好。
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為什么莆田城西發(fā)展不起來(lái) 最后一點(diǎn)你會(huì)信么？
最近論壇經(jīng)常有人在發(fā)城西的，實(shí)在是看不下去了，必須打擊一下，不要以為莆田是北京，東西南北全部都能夠發(fā)展得起來(lái)，就莆田目前要財(cái)政沒(méi)財(cái)政要政策沒(méi)政策的，能夠集中火力發(fā)展一個(gè)地方已經(jīng)不錯(cuò)了。莆田樓市各個(gè)版塊里面有兩個(gè)付不起的阿斗，一個(gè)是秀嶼，這個(gè)已經(jīng)被說(shuō)爛了，另外一個(gè)是莆田城西，原因自己看完再說(shuō)。
從深圳到上海浦東再到現(xiàn)在的雄安新區(qū)，無(wú)數(shù)的事實(shí)都在告訴我們，在中國(guó)大地上，任何一個(gè)區(qū)域想要發(fā)展，最主要的一點(diǎn)就是政策，有了政策土雞也能變成鳳凰，沒(méi)有政策的話你就只能自生自滅。現(xiàn)在莆田城市發(fā)展方向是向東向南，向東的話就是城涵一體化，這個(gè)也就是為什么保利城這么受歡迎正榮西湖樓面價(jià)會(huì)這么高，如果沒(méi)有城涵一體化沒(méi)有白塘路的話，這價(jià)格怎么支撐得了。再說(shuō)說(shuō)向南，這個(gè)更加明顯了，先發(fā)展城南，然后慢慢的跨過(guò)木蘭溪，現(xiàn)在莆田一中也要搬到新度去了。莆田城西就像是一個(gè)沒(méi)人疼沒(méi)人愛(ài)的孩子，在區(qū)位上根本沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)可言，再加上莆田和仙游本來(lái)就不合，結(jié)果也只能呵呵了。
莆田西說(shuō)近一點(diǎn)就是嶼上村附近那一帶，說(shuō)遠(yuǎn)一點(diǎn)就是莆田西高速出入口到華亭一帶。不管是說(shuō)近還是說(shuō)遠(yuǎn)，莆田西在人們心目中的印象一直都是工廠區(qū)域，嶼上附近的眾多汽車檢修廠，華林工業(yè)園更是工廠林立，貝殼啤酒廠也在城西。城北到現(xiàn)在發(fā)展得這么好，區(qū)域內(nèi)宜居的自然環(huán)境占據(jù)很重要的因素，城南的原因則本身靠近南門(mén)一帶富人區(qū)就比較近，再加上有木蘭溪溪景概念加持。莆田西的問(wèn)題在于目前成熟的現(xiàn)代小區(qū)太少了，現(xiàn)在還是以安置房和早期的自建房為主，而且板塊成長(zhǎng)條狀，雖然有背山面水，不過(guò)腹地太狹窄了。
也許有人會(huì)說(shuō)城西有一個(gè)萬(wàn)達(dá)，但是不要忘了城西也有一個(gè)福山，雖然現(xiàn)在已經(jīng)是現(xiàn)代社會(huì)了， 但是誰(shuí)都不想整天靠著陵園睡覺(jué)吧！
網(wǎng)友畫(huà)的城西大致范圍
@czx2233：經(jīng)濟(jì)不好的，又想買(mǎi)靠近市區(qū)的總有人愿意買(mǎi)，只是升值空間少轉(zhuǎn)手賣(mài)難！ @飛得更高：城西的鳳達(dá)鳳翔城一萬(wàn)四千起步價(jià)，均價(jià)還要一萬(wàn)六?，F(xiàn)在唾棄，將來(lái)高攀不起的。 @霞林地頭蛇：等霞林地塊一、二和貝克啤酒廠地塊拍賣(mài)的時(shí)候，肯定又是一波高潮。
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