據(jù)統(tǒng)計(jì)，在租房人群中，由于各種原因換房的，租房周期在 1 年以內(nèi)的約占 19.9%，1-2 年的約占 44.6%。這種情況必然導(dǎo)致的是很多家庭不愿意在自己租住的房子里購置品質(zhì)好的家具。

因?yàn)榧揖唧w積較大，換房子不容易搬運(yùn)攜帶；而另一方面，隨著生活水平的提高，特別是新一代年輕人對生活品質(zhì)的要求普遍較高，房東所遺留下來的破舊古老家具滿足不了需求。

如果選擇自己購買家具，以 50 平米的公寓計(jì)算，配齊全新家具的成本約在 1 萬元左右，二手家具的采購、物流費(fèi)用也近 5000 元。此外，頻繁更換住所隨之而來的是家具處理難題。

1、與租房周期同步，家具以租代售為切口

租客小蕊，27歲，這5年租房當(dāng)中，搬家4次。每次搬家都有不同的理由，“房東每年漲價(jià)10%；室友要離開深圳了；換工作了，搬家自然最痛苦的事情莫過于搬大件家私，除了收費(fèi)不便宜之外，搬家途中甚至還有磨損。

不少租客提道，許多房東以空房形式出租，即使配搭少量家私，但絕大多數(shù)為二手舊家具，風(fēng)格難統(tǒng)一，且存在清潔問題，小蕊提道，搬家4次，家具也跟著搬了4次。

而對于房東海平來說，房客退租，如何處理家私也是一件麻煩的事情。“房客對于品質(zhì)和風(fēng)格的要求都有差別，有些長租房客比較講究生活質(zhì)量，家私都買整套新的?！倍鴵?jù)統(tǒng)計(jì)，搭配好有家具的房屋租金通常能上漲10%左右。

龐大且流動性大的租賃市場背后，自然有相應(yīng)的家居租賃需求。目前共享家具運(yùn)營模式基本都以租代售為切口，引入互聯(lián)網(wǎng)商家接入平臺，客戶可通過在線下單，在線支付租金之后，負(fù)責(zé)物流的配送以及安裝服務(wù)，后續(xù)維修和保養(yǎng)，租賃期滿之后，平臺將回收舊家具進(jìn)行相應(yīng)處理。

2、168元單房配置七件套，你會租嗎？

就目前在深圳租房子的人來說，大多是用房東配好的二手家具，或者自己買二手家具，流動性大，他們極少會愿意購置家具，而租賃家具一般都是簽半年，或者一年合同，與深圳租房周期同步。

買二手家具需要運(yùn)輸成本，如果客戶自帶部分家具，已購置的家具就得處理，處理起來也比較麻煩，如果不采取按件租賃，168元的單房套餐，包括床、衣柜等七件套，便可以滿足一間單房租賃的需求，在線品類基本上覆蓋了基本的居家家具，材質(zhì)上，板式、鐵藝、實(shí)木均有，其中挑選鐵藝和板材結(jié)合的比較多。

共享家具價(jià)格低廉，可以按件也可以按套來進(jìn)行租賃，送貨安裝，按月付費(fèi)，一般起租是半年，達(dá)到一定的使用年限后，一般為5年左右，家具便可進(jìn)行回收處理，

除C端個(gè)人用戶之外，不少共享家具品牌也將觸角伸向了長租公寓品牌機(jī)構(gòu)以及地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)綜合服務(wù)商等相關(guān)服務(wù)商。

中低端的長租公寓運(yùn)營大部分是資金并不充足的，對公寓來說，租賃家具提倡了一種“以租代售”的模式，一定程度上會減輕公寓運(yùn)營主的資金壓力。

但大型的長租公寓資金壓力并不大，并不需要用共享家具的模式來減輕資金壓力，與長租公寓的合作模式，大部分在搭建樣板間和軟配服務(wù)上，而家具也是直接買斷的模式。

3、對物業(yè)有明顯增值

據(jù)了解，目前市場上運(yùn)營的幾大共享家具品牌，大多都尚處于推廣試運(yùn)行的階段，在費(fèi)用上，一般收取租金以及服務(wù)費(fèi)兩種，按次收取服務(wù)費(fèi)159元，服務(wù)費(fèi)里包括運(yùn)費(fèi)和安裝費(fèi)，租金根據(jù)家具用途以及材質(zhì)的不同，按件收取，月租在25-168元不等，套餐服務(wù)更為優(yōu)惠。

而對于連續(xù)租賃家具用品達(dá)3年時(shí)間的用戶，多數(shù)家居租賃平臺，如多美嘉、抖抖、租立方則會把家具免費(fèi)贈送給用戶，不再繼續(xù)收取租金。

深圳中原三級市場董事總經(jīng)理鄭叔倫表示，有一套房的業(yè)主原來房租9000元/月，配了16件共享家私，租金提高到11000元/月，這對物業(yè)有增值作用，還是比較看好這個(gè)行業(yè)的發(fā)展。

2017年7月17日，共享家具品牌“抖抖家居”獲得美國納斯達(dá)克上市公司航美傳媒聯(lián)合創(chuàng)始人300萬元人民幣的天使輪融資的新聞見諸報(bào)端，共享家族資本市場再添一員。（來源：深圳新聞網(wǎng)）

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